（《新播报》记者 黎阳 黄修仕）老旧小区改造，是改善群众居住条件，提升城镇环境形象的重要民生工程。从“旧、乱、差”到“干净、整洁、有序”，该拆哪里、该改造哪里、后期如何管理、如何平衡新与旧之间的矛盾、如何真正做到“颜值”和“内在”的双提升……这些都是居民们关心的问题。
崭新的沥青路面、生态停车场、新能源车充电桩、明亮的路灯、干净的楼道，老旧小区改头换面，让居民们幸福“升级”。从2018年至今，我市共对573个老旧小区完成了提升改造，惠及居民约11万户。2022年，全市新开工改造老旧小区227个，惠及3.3万户家庭，开工率位居全区第一。改造多，工程量大，要做到面面俱到，是一项“针线活”。一些老旧小区的居民表示，改造的进度确实很快，但是有时会存在遗漏，一些真正需要改造的地方并没有得到改善。
一位居民说，因为厕所的下水道是铁制的，现在都一块块脱落了，很影响生活。而且每一栋的化粪池都建了几十年了，沙井的沙子堆了2/3，1/3的水经常堵，这也是一个问题。
另一位居民说，房子建于1980年，外墙修整过，但是墙内的管道都老化了。
针对这一问题有委员提出，老旧小区改造理论上应该“应改尽改”，之所以出现遗漏，可能是因为在改造前期居民们的参与度不高，或是调研不全面，因此应加强前期宣传工作。
市政协委员兰金周说，社区街道应该先广泛宣传，鼓励全居民参与。少数居民可能前期没有积极参与，导致执行时有漏项，如果真有这方面问题，居民可以向社区街道或者住建部门、城区政府去咨询，提出意见。
还有居民提出，老旧小区中不乏三无小区，基础硬件设施是得到了改变，但是管理水平也得跟上，目前物业进场难的问题依然困扰了不少居民。
居民说，物业管理公司进来是要收物业管理费的，然而小区里的业主退休工资普遍很低，很多人拿不出来这份钱，甚至连20块钱都不愿拿，这就没有办法管理。
柳依社区副主任梁芳明说，之前有过物业进场三无小区，但因为进场后居民配合不积极，最终物业没有进场。此外，业主们不愿交物业费，觉得物业费相对较高，管理也不太好。
针对这一情况，有委员提出，居民们不愿意掏钱请物业，这一现象在老旧小区很常见，因此成立业委会，让居民自己做主，自行管理是一条可行的路。
市政协委员钟柳才说，广西地方立法 ，物业管理条例都是倡导或者主张业主自治，通过业主委员会选聘有资质的物业服务企业，可以把小区物业服务体系建立和完善起来。根据小区物业情况和经济水平，向小区业主委员会报价。
另外，加装电梯也是改善老旧小区居民生活质量的一个重要项目。不过，电梯想要装起来也不容易，部分居民对费用及后期管理存在不少顾虑。
一些居民说，电梯维修比较困难，等电梯建好以后，谁来维修？谁出维修费？后期管理能不能跟上？这些都是问题。
对此，有代表提出，涉及到电梯后期管理、维护的费用问题，容易造成各种各样的矛盾，如果能有政府参与监督，也许这项工作的开展会比较顺利。
市人大代表计春霞说，政府可以在小区里面成立监督小组，设置小区楼栋公共维修基金，进一步出台规范基金使用管理，由政府牵头，由政府介入，同时公示资金分配方案，征得受益住户同意出资的承诺，能够让居民更放心，没有后顾之忧。
（编辑：黄云波 责任编辑：廖婷）
最新评论
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马背上的看客2023/1/6 8:21:33厕所下水道不昰想改就改的，立管改造牵涉到一至六楼七楼的所有住户。把立管一拆，厕所下水管道起码十天半月不能使用。还要把回填的煤渣挖起来重新安塑料管，做防水后再回填煤渣。厕所不能用，住户要有思想准备。。不要到时又怪施工改造影响厕所使用。
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马背上的看客2023/1/5 22:16:21
不要光注意外表，也要注意里子。不过排水管的改造没有这么容易的。要上上下下几户连动，把厕所填的煤渣全部挖起来，把原来安装的铁管包括立管全部拆除，再安装塑料管，再做防水试水，起码十天半个月以上。这个要居民忍受没有厕所及下水道用的痛苦，忍受不了就难以改造下水管道。
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夏之芮2023/1/5 15:34:30
有些小区改造完后，问题还不是一堆，旧问题没解决，新问题又有
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羊年立冬2023/1/5 14:01:57
希望政府成立加装电梯专门机构，负责审批丶补贴丶施工丶后期维保工作。
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浅若夏末2023/1/5 13:21:03
关系到自己的居住环境怎么可能不参与根本没有人来问工人自己来开挖了，家里的管说是归居民负责外面的排雨管裂开又不管，现在是外面下大雨家里下小雨了还有就是化粪池请外面的人来疏通维修都是几百上千的
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马背上的看客2023/1/5 8:07:37
没有交物业费习惯的老旧小区那个愿交物业费，找个物业来管自己。只有新建小区卖房时强制签物业管理合同的才被逼交费。现在房子不好卖，有的楼盘把送物业费作为卖点，鼎华城卖房送十年物业。说明大多数人对物业费是反感的。
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