（《新播报》记者 吴铁中 祝正鹏）市民林女士在航五路中华盛世小区南面沿街商铺买了两间铺面，用来出租。2021年5月，曹先生租用了她的两间铺面做二手车生意。林女士说，今年6月，曹先生退租后，一直没有挪走停在她铺面前的大车，完全挡住了铺面，影响招租。林女士联系《新播报》，希望“小播”帮帮忙。

　　林女士说，2015年她买下这两间铺面，主要是看中了铺面前面有很大一块空地做停车位，并属于小区红线范围内，自己“近水楼台”有优先使用的便利。2021年5月，曹先生组下林女士的两间铺面，经营二手车，双方签订了3年的租用合同，租金每月7000元，交三押三，每季度结清一次租金。

　　“我也知道他是做二手车市场的，二手车就无非是要很多的地方来放车，办公的地方应该是要得不多。”她说，小区南面沿街商铺一楼共有7间铺面，她的铺面是4号和5号，曹先生租用她的铺面不久后，又陆续租下剩下5间铺面，这样一来，一楼的7间铺面都是曹先生在租用。“当时1号到7号铺面他们租下来的时候，全部都是停满了车，都是二手车铺面的车子，不仅是停车，连外面的车子都停满，基本上都是他们的车。”

　　今年3月份，曹先生退租6号、7号铺面，到了6月份，又退租林女士的4号、5号铺面，只保留1号到3号铺面，但实际上一楼铺面前的空地及停车位，依然停放着很多二手车，4号、5号铺面前的停车位，还横向停放着两辆货车，直到现在。 林女士说，货车又长又高,完全遮挡住了她的铺面，在马路外面根本看不见她的招租牌，很影响招租。

　　林女士表示，到后面，曹先生就把4号、5号、6号、7号铺面都退掉了，只剩下1、2、3号铺面，但是场地还一直被他们占用。

　　林女士认为，至少让自己正常招租，不能把车停着挡住门面。

　　对此，林女士几次找曹先生协商，希望他把挡在4号、5号铺面前的大车挪开，方便自己招租，但都没有结果。

　　林女士说出了自己的诉求，“既然你不租我的门面了，那你要把我的门面前面空出来，把我的位置让出来，让我可以持续经营，方便转租、转让，他说他要停进来是临时停的，但这些车全部都是停上三个月五个月半年以上的，并不是临时停的，都属于长期停放的车子。”

　　由于一直协商不下，林女士曾向小区物业反映，但物业说这是小区的免费公共停车位，二手车经营公司是否长期占用停车位，物业不好区分，由林女士跟二手车经营公司协商处理。

　　挡住林女士铺面的货车是曹先生二手车店的车吗？货车为什么长期停在这里？记者进行了走访。

　　11月2号，记者来到中华盛世小区南面沿街商铺，看到一楼铺面前的停车位上已停满汽车，大概有三十多辆，但是林女士铺面门前停放的是几辆小车，其中一辆小车的右后轮完全没了气。在林女士4号铺面的玻璃上，张贴着一张移车告示，上面写着“4号、5号铺面前所有的车辆，敬请6月25日前全部移走，谢谢配合。”落款日期是6月21日。林女士告诉记者，11月1号货车还横停在她店铺门前，不知道是什么时候移走的。记者走进这家二手车经营公司办公室，员工们都说经理不在，不接受记者采访。随后，记者打通了经理的手机，同样遭到拒绝。

　　接着，记者又电话咨询了小区物业的经理周女士。她说一楼铺面前的这个停车场划有几十个免费公共车位，小区业主都可以停，先到先停，除了二手车经营公司停放的部分车辆，有些是业主停放的车辆，还有一些车辆是二手车经营公司的员工停放的。至于林女士说她铺面前的车位被二手车经营公司占用，物业判断不了。

　　盛世中华小区物业经理周女士告诉记者，外面的那一排停车位都是给业主的，先到先停，有序停放就可以了，二手车经营公司前面也有业主的车，谁来先停先放，都是这样子的，林女士也没有证据说这全是人家二手车，二手车经营公司可能租这个门面可能有一点点先机，也分不清谁是谁的车，物业也很难去分辨。

　　那二手车经营公司的行为是否占用了公共资源？林女士又是否有权要求原租户挪走挡住自己门面前的车辆呢？记者咨询了律师。律师说，小区的免费公共车位属于公共资源，按照公序良俗，大家都应自觉遵守。

　　律师王一辰说，“如果是在小型车位里面停了车，不按规划的车位来停车，显然是不合理，二手车行是一个租赁行为，然后是长期使用了这一排的公共车位，首先来讲对社会其他业主的不公平，因为这是小区的公共资源，长期占用公共资源首先是不公平，我认为也是不合理的。“

　　律师表示，如果林女士觉得自己的权益被侵犯，可采取分不同时期拍照取证，证明这些公共车位是否被长期占用，同时也可按照相邻权来主张自己的合法权益。因停车挡住了她的对外的视线，或者不按车位的规划来停放车辆，小区铺面业主可以以相邻权，比如说挡住了她的采光或者视线为由，提出相邻权诉讼要求车子移开，如果是影响了铺面的正常使用，她的诉求是合理的。